Письмо Минстроя России от 15.01.2026 N 1081-ДН/04 "О расчете стоимости коммунальных услуг в МКД".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 29.12.2025 N 81614-ДН/04 "Об учете тепловой энергии".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 08.12.2025 N 34629-ОГ/00 "Об управлении многоквартирным домом жилищно-строительным кооперативом".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 26.12.2025 N 81248-АЕ/04 "О направлении разъяснений о порядке заполнения отчета о деятельности по управлению МКД".   (Читать).

Письмо Минстроя России от от 8 декабря 2025 г. N 34641-ОГ/00 "О порядке созыва и проведения общего собрания собственников помещений в нежилом здании".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 25.11.2025 N 33023-ОГ/00 "По вопросу о документации при перепланировке квартиры".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 19.12.2025 N 36006-ОГ/00 "По вопросу определения платы за коммунальную услугу по отоплению".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 17.11.2025 N 31835-ОГ/00 "О мусоропроводах в многоквартирных домах".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 17.11.2025 N 31851-ОГ/00 "О ведении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 11.11.2025 N 31262-ОГ/00 "О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 11.11.2025 №31187-ОГ/06 "О ремонте и демонтаже детских игровых и спортивных площадок".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 25.11.2025 №72304-ДН/04 "О порядке расчетов за коммунальные ресурсы, приобретаемые управляющей организацией у ресурсоснабжающей организаци".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 07.10.2025 №59709-АФ/04 "О порядке обращения с ТКО".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 07.10.2025 №59735-АР/04 "Об использовании ГИС ЖКХ".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 24.10.2025 №29814-ОГ/00 "По вопросу об установке приборов учета электроэнергии в жилых домах блокированной застройки".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 13.11.2025 №69648-ДН/04 "Об условиях проведения общего собрания собственников многоквартирного дома".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 06.10.2025 N 25-47/41715 "О рассмотрении обращения по вопросу обращения с отходами, образовавшимися при уходе за древесно-кустарниковыми посадками".   (Читать).

Постановление Правительства РО от 01.11.2025 №85 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в Ростовской области на 2026 год" ......(Читать).

Письмо Минстроя России от 20.10.2025 №1/04 "Об электроснабжении".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 13.02.2025 №3833-ОГ/00 "По вопросам, связанным с проведением общих собраний в МКД".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 9 августа 2025 г. N 46954-АЕ/04 "О расчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ".   (Читать).

Письмо Минстроя России от 03.06.2025 N 32025-ДН/04 Об определении эксплуатационной границы в рамках технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и о балансовой принадлежности запорного устройства>.   (Читать).

Из доклада Комитета Государственной Думы РФ по строительству "Изменение способа управления МКД."   (Смотреть).

Письмо Минстроя РФ от 24.04.2025г.№11728 "Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену".   (Читать).

Водоотведение сточных вод в целях содержания общего имущества
многоквартирного дома.    В.Бабичев.   (Читать).

О твёрдых коммунальных отходах.    В.Бабичев.   (Читать).

Постановление Правительства РФ от 31.03.2025 г. № 408.
О внесении изменений в Правила организации теплоснабжения.    (Читать).

Письмо Минстроя РФ от 03.02.2025г. №2748-ОГ "О порядке применения ставки рефинансирования Центрального банка РФ при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ"............(Читать).

Письмо ФС ДДУ от 28.12.2024г. №14-12919-ТГ "О регистрации домов блокированной застройки"............(Читать).

Постановление Правительства РФ от 10.02.2025 г. № 127.

О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615.
  (О выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
являющийся объектом культурного наследия).. .    (Читать).

Письмо Росреестра от 30.01.2025 N 13-0728-АБ/25 "О направлении методических рекомендаций".   (Читать).

ФЗ от 03.02.2025 №6 продлеваются до конца 2026 года правомочия Правительства РФ устанавливать особенности начисления пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. Законом увеличивается минимальный уровень собираемости взносов граждан на капитальный ремонт на специальных счетах с 50 до 60 процентов.

Критерии доступности платы за холодную воду и отведение сточных вод в Ростовской области.
Приложение к постановлению Правительства РО от 02.12.2024 №60 .   (Читать).

Распоряжение Правительства РФ от 15.11.2024г. №3287 "О индексах изменения платы за ЖКУ на 2025г."   (Читать).

О отчёте управляющей организации об исполнении своих обязательств. ...(Читать).
Приказ Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Информация, размещаемая УО, ТСЖ, кооперативами c 01.09.2024г.....(Читать).

Заметка О домах блокированной застройки.   (Читать).

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ    (Читать).

Определение 3 кассационного суда от 23 января 2023 г.

О контроле качества холодной воды в МКД ТСЖ.   (Читать).

Постановление Правительства РФ от 26 августа 2023 г. № 1390.

О порядке определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов... .   (Читать).

Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ. Региональные операторы капитального ремонта смогут осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов.

Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.

Постановление Правительства РФ РФ от 27.03.2023 №480.
Внесены уточнения в порядок перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Установлено, что указанный перерасчет осуществляется в том числе по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим такое управление, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2022 N 2554. Внесены изменения в Правила предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии.Постановление Правительства РФ №890 ... (Читать).
Правила дополнены новым разделом, устанавливающим ответственность за непредоставление или ненадлежащее предоставление минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Установлена возможность перерасчета платы за вывоз твердых коммунальных отходов при временном отсутствии жильцов многоквартирных домов в квартирах. Перерасчет размера платы за указанную услугу осуществляется при отсутствии потребителя коммунальной услуги в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. Производится на основании заявления и документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года и действует до 31 декабря 2027 года.

23.11.2022г.

Заключение. "О месте размещения приборов учёта холодной воды в жилых домах."........(Читать).

04.08.2022г.  В.Бабичев

Ростехнадзор Ответ на вопрос:Каков срок службы отечественных лифтов? .....(Читать "Вопросы и Ответы").

25.07.2022г.

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2022г. N813 "Внесение изменений в некоторые акты Правительства РФ"........(Читать).

12.05.2022

Внесение изменений в Пункт 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"........(Читать).

07.05.2022

Региональным операторам капремонта разрешили оплачивать авансом свыше 30% от стоимости работ.ФЗ от 01.05.2022 № 124-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

01.05.2022

Внесение изменений в ст.190 Жилищного кодекса РФ.......(Читать).

16.04.2022

СанПиН 2.1.4.2496, устанавливающий санитарные нормы горячего водоснабжения в МКД (Приложение №1 Правил предоставления коммунальных услуг), не действует. Следует руководствоваться СанПиН 2.1.3684-21,который устанавливает требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.Обращаю внимание,что данный СанПин устанавливает температуру горячей воды у потребителя в МКД с централизованной системой горячего водоснабжения.

12.12.2021  В.Бабичев.  (Читать).

В Росреестре разъяснили, из чего складывается размер кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В минувшем году вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ, который направлен на совершенствование кадастровой оценки. Его главный принцип – «любое исправление – в пользу правообладателя». Если исправление привело к уменьшению стоимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен старой.

Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь. Согласно закону, с 2022 года устанавливается единый цикл кадастровой оценки и единой даты оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению).

Кроме того, по новым правилам за некачественную кадастровую оценку директора бюджетных учреждений привлекаются к ответственности – она зависит от доли (более 20%) подтвержденных судом некорректных отказов в исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.Установление кадастровой стоимости в размере рыночной осуществляется бюджетным учреждением в случае принятия решения о переходе на новый порядок установления кадастровой стоимости высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации с даты, указанной в таком решении (с 1 января 2023 года на всей территории Российской Федерации).

15.10.2021  rosreestr.gov.ru/press

Информация В Уфе раскрыли схему необоснованного увеличения платы за отопление. (Читать).

26.01.2021г.

Информация Государственная Дума ФС РФ от 06.11.2020. "Относятся ли отходы, образующиеся при содержании зеленых насаждений (ветки, листва, древесные остатки растительности) на территориях домовладений и придомовых территориях, к твердым коммунальным отходам, и кто должен оказывать услуги по обращению с такими отходами (на примере Воронежской области)" ....(Читать).